在线咨询

您好,请点击在线客服进行在线沟通!

联系方式
全国热线
15503476572
扫一扫二维码
二维码
扫码咨询
图片展示

   全国服务热线:155-0347-6572

如何避免从富翁变成“负翁”

作者:薛娟娟 浏览: 发表时间:2021-09-29 09:00:00 来源:招金猫企业管理公众号

      昨天,客户很感慨地说,看起来那么富有的人,我查了一下,竟然是失信人员,欠了那么多钱。客户说的那个富有的人,是拥有上万平米的租房主,客户准备与他签几千平米的租房合同。

      接触的客户多了,发现很多老板从富翁变负翁的原因,很多是轻率投资造成的。

    建议各位朋友在投资前做一下项目投资预算。项目投资预算主要包括投资总成本预算、盈亏平衡点测算、投资回收期测算、现金流平衡点测算、目标利润平衡点测算。

      下面简单介绍一下具体的算法。



1.投资总成本预算


图片
图片

(1)把经营场所平面图打开,标注出每一个位置的资产分布,罗列出所有资产的明细。

(2)按照装修总体规划,做出装修预算。

(3)把房租列出来

(4)把项目所需的人数和工资列出来(暂按半年预计)

(5)把特许权使用费icon、加盟费或代理权费等列出来。

(6)把软件费用等费用列出来

(7)把6个月的进货所需资金列出来(营业周期超过6个月的需要列出更长时间的进货资金)

(8)把6个月的运营费用列出来

(9)预留出周转所需资金

(10)上述9项支出的合计就是投资总成本。

   需要注意的是,做投资总成本预算时,尽量细致、准确,这样实际投资成本与预计投资成本相差不会太大,避免项目开始后才发现投资超出预期太多,资金准备不足,导致项目不能按期推进造成损失。


图片




2.盈亏平衡点


图片
图片

     顾名思义,就是指利润等于0的时候的营业额,也就是说达到这个营业额,就盈亏持平了。

计算公式=固定成本/(1-变动成本率)


     固定成本是指不论有无收入都需要支出的费用,比如:房租、装修、固定资产、管理人员工资等与收入不是正相关关系的费用。


     变动费用率=变动费用icon/销售收入

变动费用是指和收入成正相关关系的成本费用,比如:商品成本、运费、水电费、销售人员薪酬、差旅费等。


     如果有一些费用属于半变动费用,则分拆成固定成本和变动费用两部分进行计算。

按照上述方法可以计算一年的盈亏平衡点,也可以计算一个月的盈亏平衡点,计算出盈亏平衡点后就知道这个项目的销售额至少需要做到多少才不亏钱。再根据市场情况判断该项目投产后能超出盈亏平衡点多少,值不值得投资。


图片



3.投资回收期


图片
图片

     按照年度(月份)列出资金流出额和资金流入额,资金流出额以负数列示,资金流入额以正数列示,两者合计为当年(月)净现金流量icon。从投资开始之年,将各年或各月的净现金流量相加,合计为正数那一年就是投资回收之年(月)。看看是投资后的第几年(月),投资回收期就是几年(月)。


      计算出投资回收期后,看看投资回收的时间是否符合自己的心理预期,就可以决定是否投资该项目了。





4.现金平衡点


图片
图片

      现金平衡点是指收支达到平衡的销售额,不考虑收回投资。计算公式=盈亏平衡点-折旧-摊销

     这是比盈亏平衡点还要低的业绩指标,这个指标是指维持企业经营最低的业绩指标。低于这个指标,企业必须通过外部融资才能维持经营。企业不仅收不回投资,还欠了外债,多经营一天就多亏损一天。




5.目标利润平衡点


图片
图片

     投资者可以按照心目中的年度(月度)目标利润测算一下营业额指标,测算出来后,看看这个指标是否有可行性,如果没有实现的可能,就不投资了,避免投资后达不到预期后悔。

计算公式=(目标利润+固定成本)/(1-变动费用率)

     目标利润就是心目中的预期利润,固定成本和变动费用率见上述第2点-盈亏平衡点。




      有句话说得好,你幸运得来的钱最后都会凭实力亏出去。现在生意不好做的原因是专业的人越来越多了。建议每一位想投资的朋友,在投资之前,认真细致地做一下项目投资预算,算一算投资总额有没有超出预期,盈亏平衡点的销售额是不是很容易达到,投资回收期是不是过长,目标利润平衡点的销售额是不是合理。


      愿每位朋友都能做到胸有成竹再行动,一切都在掌握之中。


如何避免从富翁变成“负翁”
昨天,客户很感慨地说,看起来那么富有的人,我查了一下,竟然是失信人员,欠了那么多钱。
长按图片保存/分享
0
你的喜欢,就是我坚持写下去的能量器
好文推荐
已有0人推荐

    电话:155-0347-6572           地址:山西省太原市迎泽区怡和中馨城

Copyright © 太原市招财猫企业管理咨询有限责任公司  ICP备案号:晋ICP备2021011434号-1     技术支持:亿云网络

    电话:155-0347-6572

    地址:山西省太原市迎泽区怡和中馨城

添加微信好友,详细了解产品
使用企业微信
“扫一扫”加入群聊
复制成功
添加微信好友,详细了解产品
我知道了